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胡安东网易驳壳

中国公共与民享地产意见人士

 
 
 

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胡安东:能源黑金是投机炒房的坏主力  

2010-04-17 17:36:40|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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          在我们身边,肆虐的能源黑金正在掳走住房公平

    我和许多人一样想不通,在房地产投机圈里,哪会有这么多前赴后继的炒楼资金。最近翻阅了几座依靠煤炭发家的城市统计数据,才晓得炒房团的大部分钱都来自能源财富。

    但我更愿意把它形容为能源黑金。因为在炒房过程中,这里既有“地下钱庄”有组织的调度,也有个人暴富洗钱后的所谓“投资”,且这些资金流入的范围和速度,要比想象得更为严重。

当然,从房地产投机客的鼻祖来看,是温州炒房团带了个坏头。当年,他们以民间集资方式,先募“地下钱庄”的钱到山西开矿,发展到每个县每个县买矿、炒矿,再拿那些巨额的能源黑金到北京、上海、深圳囤积房源,引发了全国性的炒楼运动。如果把话说白一点,这些炒房的投机客是拿着全民财富去当赌本,然后推高了一波又一波房价。可以说,如果控制不了这股能源黑金,“国四条”中打击投机炒房的一些举措恐很难落实。

特别是随着内蒙古能源新贵的崛起,房地产投机已变得更加肆虐。在鄂尔多斯民间就盛传:“家家炒地产,人人做典当”,也就是说,只要哪座城市有炒房概念,这些“保甲体系”的典当行就调集资金挥师而入,海南就是一个能源黑金狂炒房子的典型案例。据不完全统计,2009年鄂尔多斯各类投资高达5000多亿元,民间资金约占3000多亿元,其中大部分钱都流入了外地楼市。

实际上,这几年高房价的生成,除了流动性极度宽松外,关键是能源黑金肆无忌惮地流入一些城市。这种掠夺式、游击式、批发式的手段,不仅扰乱了正常的房地产市场秩序,催生了捂盘捂楼和空置率的增加,还使煤老板与地方官僚的腐败资本形成一定勾结。在山西、内蒙古的一些能源新贵城市,炒楼大致有这样的流程:先是政府某些官员网开一面,将矿产以极廉的成本承包或审批给煤老板,巨额的国家财富就这样从地下被毫不留情地挖出,然后再通过获取的利润再转入地下钱庄,最终洗“白”后流入全国各地楼市。要知道,这就如同挖老祖宗留下财富的同时,在动摇着整个中国楼市的根基!

明眼人都知道,现在北京CBD、上海浦东、三亚海滩上的那些房产,都有能源黑金的影子。这些不是依靠智慧和勤劳创造出的“地产财富”,不仅伤害了一些城市的公平竞争精神,也掳走了所在城市的民众住房梦。

能源是全民的财富,是国家的财富,而现在这种姓“公”的财富,却变成了某些煤老板的个人财富,变成了某些地方官吏们在大城市购置安乐窝,给子孙后代留下一笔不断增值的私产。而且,这些黑金还被用来作为骚扰当地房地产平稳的暗器.这显然是社会最大的不公。如果斩不断这股能源黑金的通道,让其猖獗地流入楼市,不仅房地产投机病很难根除,就是对政府倡导的“住有所居”也是莫大讽刺。

因此,对这些能源黑金所购房产必须课以重税,同时像禁止央企炒地、炒楼那样,禁止能源黑金流入房地产领域。如果一个能源城市不费吹灰之力,就像寄生虫那样,用那些暴利和黑金去其他城市炒地、炒楼,然后再拿这些利润去享受奢靡的生活,这样的掠夺,就不仅仅是对民众的掠夺。希望在执行“国四条”中,应该采取更严厉的差别化政策,切断那些能源城市的黑金输出通道

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